Pinel / Denormandie Lyon 6e Arrondissement (69)

Le marché immobilier en Lyon 6e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 6e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 6 175 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.4 %). Avec 49 385 habitants, la ville présente une densité de 13 150 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 656 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Lyon 6e Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 6 175 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 370 500 €, soit une mensualité de 1 796 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 131 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 0 €, avec une mensualité de 0 € (salaire requis : 0 € net/mois).

Les prix en Lyon 6e Arrondissement sont 100 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Lyon 6e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 370 €) est inférieur au prix moyen (6 175 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.