Pinel / Denormandie Lozère (48)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans le Lozère. Zone A/A bis.
Chiffres clés Pinel — Lozère (48)
A/A bis
Zone Pinel
2 789 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
111 560 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
76 486 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Lozère
Appartement 40 m² — Prix 2 789 €/m² — Plafonné à 2 789 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans le Lozère : ce qu'il faut savoir
La Lozère est le département le moins peuple de France, avec un marché immobilier très confidentiel. Les prix sont bas mais les transactions sont rares, ce qui rend le marché peu liquide. Les Gorges du Tarn et les Causses attirent quelques acheteurs de résidences secondaires. L
Le département Lozère (48), situé en région Occitanie, compte environ 76 486 habitants avec Mende comme chef-lieu. Les principales villes sont et Mende.
Classé en zone A/A bis, le département Lozère est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
L'attractivité forte de Lozère assure une demande locative soutenue, facilitant la mise en location du bien Pinel. Les investisseurs bénéficient d'un marché tendu avec peu de vacance locative.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Lozère est voisin de 5 départements : Lozère, Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard. Le marché locatif dans le Lozère est dynamique, avec une forte demande qui sécurise l'investissement Pinel. Comparez avec les départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Lozère
Quelle est la zone Pinel dans le Lozère ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans le Lozère en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans le Lozère ?
Peut-on investir en Denormandie dans le Lozère ?
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Le marché immobilier en Lozère en 2026
Le département Lozère (48) affiche un prix moyen au m² de 2 164 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lozère
Un appartement se négocie en moyenne à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 167 340 €, soit une mensualité de 811 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 317 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 184 800 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).
Les prix en Lozère sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lozère | 2 164 € | -2.6 % | 76 486 |
| Lozère | 2 164 € | -2.6 % | 76 486 |
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
| Haute-Loire | 2 018 € | -0.5 % | 228 654 |
Fiscalité immobilière en Lozère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.
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