Pinel / Denormandie Le Tampon (974)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Le Tampon. Zone A/A bis.
Chiffres clés Pinel — Le Tampon (974)
A/A bis
Zone Pinel
5 618 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
220 000 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
82 579 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Le Tampon
Appartement 40 m² — Prix 5 618 €/m² — Plafonné à 5 500 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Le Tampon : ce qu'il faut savoir
Ville de La Réunion.
Le Tampon (974), situé en région La Réunion, compte environ 82 579 habitants avec Le Tampon comme chef-lieu.
Classé en zone A/A bis, le département Le Tampon est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
L'attractivité forte de Le Tampon assure une demande locative soutenue, facilitant la mise en location du bien Pinel. Les investisseurs bénéficient d'un marché tendu avec peu de vacance locative.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Tampon est proche de 1 départements : La Réunion. Le marché locatif à Le Tampon est dynamique, avec une forte demande qui sécurise l'investissement Pinel. Comparez avec les départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Le Tampon
Quelle est la zone Pinel à Le Tampon ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Le Tampon en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Le Tampon ?
Peut-on investir en Denormandie à Le Tampon ?
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Le marché immobilier en Le Tampon en 2026
La ville de Le Tampon affiche un prix moyen au m² de 4 008 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 82 579 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 565 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Le Tampon
Un appartement se négocie en moyenne à 5 618 €/m² contre 3 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 337 080 €, soit une mensualité de 1 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 669 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).
Les prix en Le Tampon sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Tampon | 4 008 € | +0 % | 82 579 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Le Tampon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 652 €) est inférieur au prix moyen (4 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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