Pinel / Denormandie Bastia (2B)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Bastia. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Bastia (2B)
B1
Zone Pinel
3 106 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
124 240 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
46 867 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Bastia
Appartement 40 m² — Prix 3 106 €/m² — Plafonné à 3 106 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à Bastia
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Bastia : ce qu'il faut savoir
Ville de Corse.
Bastia (2B), situé en région Corse, compte environ 46 867 habitants avec Bastia comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Bastia est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Bastia offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Bastia est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché locatif à Bastia offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Bastia
Quelle est la zone Pinel à Bastia ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Bastia en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Bastia ?
Peut-on investir en Denormandie à Bastia ?
Calculateurs liés
Simulateur Pinel / Denormandie
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Bastia
Simulez votre financement
Frais de notaire Bastia
Calcul détaillé pour ce département
Taxe foncière Bastia
Estimez votre taxe foncière
Le marché immobilier en Bastia en 2026
La ville de Bastia affiche un prix moyen au m² de 3 226 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.7 %). Avec 46 867 habitants, la ville présente une densité de 2 353 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 397 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Bastia
Un appartement se négocie en moyenne à 3 106 €/m² contre 4 928 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 186 360 €, soit une mensualité de 903 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 580 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 492 800 €, avec une mensualité de 2 388 € (salaire requis : 6 823 € net/mois).
Les prix en Bastia sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bastia | 3 226 € | -3.7 % | 46 867 |
| Haute-Corse | 3 876 € | -2.7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 5 411 € | -1.2 % | 168 306 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bastia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 014 €) est inférieur au prix moyen (3 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Dispositif Denormandie 2026 : villes éligibles …
Le Denormandie offre une réduction d'impôt pour l'achat d…
Pinel et Denormandie en 2026 : ce qui change et…
Dispositifs Pinel et Denormandie en 2026 : fin du Pinel c…
Plafond des niches fiscales 2026 : 10 000 € et …
Le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € par…