Frais de Notaire Bastia (2B)

Le marché immobilier à Bastia en 2026

Bastia (2B), situé en région Corse, compte environ 46 867 habitants répartis sur 20 km² (2353 hab/km²).

Le marché immobilier à Bastia affiche un prix moyen de 3 226 euros/m² (médian : 3 014 euros/m²), en évolution de -3.7% sur un an. Les maisons (4 928 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 106 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 397 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Bastia : taux et détails

Bastia se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 987 euros sur un bien à 193 560 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Bastia

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 226 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 106 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 928 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Bastia est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Bastia présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Bastia en bref

Questions fréquentes — Bastia