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Le marché immobilier en Tarbes en 2026

La ville de Tarbes affiche un prix moyen au m² de 3 123 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.3 %). Avec 44 399 habitants, la ville présente une densité de 2 894 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 988 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Tarbes

Un appartement se négocie en moyenne à 3 431 €/m² contre 1 917 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 860 €, soit une mensualité de 998 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 851 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 191 700 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).

Les prix en Tarbes sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hautes-Pyrénées, Gers affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Tarbes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 632 €) est inférieur au prix moyen (3 123 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.