Peut-on donner un bien immobilier à Auch sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Auch, un appartement de 60 m² vaut 204 480 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 19 090 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Auch (32)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Auch. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Auch

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 408 €/m²) 204 480 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 104 480 €

Droits de donation 19 090 €

Taux effectif 9.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 408 €/m²) 204 480 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 4 480 €

Droits de donation totaux 224 €

Taux effectif 0.1%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 946 €/m²) 194 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 94 600 €

Droits de donation 17 114 €

Taux effectif 8.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 946 €/m²) 194 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Auch

Simuler ma donation

Donation immobilière en Auch : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Auch (32), situé en région Occitanie, compte environ 22 428 habitants. Avec un prix moyen de 2 808 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Auch peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Auch permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Auch offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Auch est proche de 5 départements : Gers, Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne. Les prix modérés à Auch permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 19 090 euros.

Gers Landes Lot-et-Garonne Tarn-et-Garonne Haute-Garonne

Questions fréquentes — Donation Auch

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Auch ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Auch, pour un appartement de 60 m² estimé à 204 480 euros, la base taxable après abattement est de 104 480 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Auch ?

Pour une maison de 100 m² à Auch estimée à 194 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 17 114 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 8.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Auch

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Auch

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession

Le marché immobilier en Auch en 2026

La ville de Auch affiche un prix moyen au m² de 2 808 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec 22 428 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 412 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Auch

Un appartement se négocie en moyenne à 3 408 €/m² contre 1 946 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 204 480 €, soit une mensualité de 991 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 831 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 194 600 €, avec une mensualité de 943 € (salaire requis : 2 694 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Auch	2 808 €	-2.2 %	22 428
Gers	2 151 €	-2.1 %	192 645
Landes	3 506 €	-2.9 %	433 570
Lot-et-Garonne	2 130 €	-2.6 %	333 602

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Auch

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 844 €) est inférieur au prix moyen (2 808 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…