Mis à jour juillet 2026

Donation Sarreguemines (57)

Q: Peut-on donner un bien immobilier à Sarreguemines sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Sarreguemines, un appartement de 60 m² (91 200 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Sarreguemines. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Sarreguemines

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 520 €/m²) 91 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 520 €/m²) 91 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 520 €/m²) 152 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 52 000 €

Droits de donation 8 594 €

Taux effectif 5.7%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 520 €/m²) 152 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Sarreguemines : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Sarreguemines (57), situé en région Grand Est, compte environ 20 143 habitants. Avec un prix moyen de 1 520 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Sarreguemines peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Sarreguemines permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité plus modérée de Sarreguemines se traduit par des prix immobiliers contenus, ce qui facilite les donations avec des droits réduits.

Comparaison avec les départements voisins

Sarreguemines est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Les prix accessibles à Sarreguemines favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Moselle Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Donation Sarreguemines

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sarreguemines ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Sarreguemines, pour un appartement de 60 m² estimé à 91 200 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Sarreguemines ?

Pour une maison de 100 m² à Sarreguemines estimée à 152 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 8 594 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 5.7%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Sarreguemines en 2026

La ville de Sarreguemines affiche un prix moyen au m² de 1 520 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 20 143 habitants, la ville présente une densité de 678 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Sarreguemines

Un appartement se négocie en moyenne à 1 520 €/m² contre 1 520 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 91 200 €, soit une mensualité de 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 263 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 152 000 €, avec une mensualité de 737 € (salaire requis : 2 106 € net/mois).

Les prix en Sarreguemines sont 51 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Sarreguemines	1 520 €	+0 %	20 143
Moselle	1 950 €	+0 %	1 051 309
Meurthe-et-Moselle	2 804 €	-3.6 %	732 236
Bas-Rhin	2 800 €	+0 %	1 163 810

Autres villes de la région

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

2 125 €/m²

Charleville-Mézières 45 560 hab.

Fiscalité immobilière en Sarreguemines

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 368 €) est inférieur au prix moyen (1 520 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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