Peut-on donner un bien immobilier à Saint-Chamond sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Chamond, un appartement de 60 m² vaut 131 520 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 498 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Saint-Chamond (42)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Saint-Chamond. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Saint-Chamond

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 192 €/m²) 131 520 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 31 520 €

Droits de donation 4 498 €

Taux effectif 3.4%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 192 €/m²) 131 520 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 653 €/m²) 265 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 165 300 €

Droits de donation 31 254 €

Taux effectif 11.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 653 €/m²) 265 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 65 300 €

Droits de donation totaux 9 448 €

Taux effectif 3.6%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Saint-Chamond

Simuler ma donation

Donation immobilière en Saint-Chamond : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Chamond (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 35 646 habitants. Avec un prix moyen de 2 346 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Saint-Chamond peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Saint-Chamond permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Saint-Chamond offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Chamond est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Les prix modérés à Saint-Chamond permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 498 euros.

Loire Rhône Ain Isère Ardèche

Questions fréquentes — Donation Saint-Chamond

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Saint-Chamond ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Saint-Chamond, pour un appartement de 60 m² estimé à 131 520 euros, la base taxable après abattement est de 31 520 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Saint-Chamond ?

Pour une maison de 100 m² à Saint-Chamond estimée à 265 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 31 254 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 9 448 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Chamond

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-Chamond

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession

Le marché immobilier en Saint-Chamond en 2026

La ville de Saint-Chamond affiche un prix moyen au m² de 2 346 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.9 %). Avec 35 646 habitants, la ville présente une densité de 646 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 419 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Saint-Chamond

Un appartement se négocie en moyenne à 2 192 €/m² contre 2 653 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 131 520 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 265 300 €, avec une mensualité de 1 286 € (salaire requis : 3 674 € net/mois).

Les prix en Saint-Chamond sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Chamond	2 346 €	-3.9 %	35 646
Loire	2 422 €	-3 %	774 133
Rhône	4 674 €	-6.8 %	1 914 667
Ain	3 453 €	-3.3 %	679 344

Autres villes de la région

Albertville 19 978 hab.

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 670 €/m²

Bron 42 982 hab.

3 903 €/m²

Fiscalité immobilière en Saint-Chamond

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 820 €) est inférieur au prix moyen (2 346 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…