Peut-on donner un bien immobilier à Nevers sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Nevers, un appartement de 60 m² vaut 140 580 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 6 310 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Nevers (58)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Nevers. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Nevers

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 343 €/m²) 140 580 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 40 580 €

Droits de donation 6 310 €

Taux effectif 4.5%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 343 €/m²) 140 580 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 491 €/m²) 149 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 49 100 €

Droits de donation 8 014 €

Taux effectif 5.4%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 491 €/m²) 149 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Nevers : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Nevers (58), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 33 085 habitants. Avec un prix moyen de 2 106 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Nevers peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Nevers permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Nevers offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Nevers est proche de 5 départements : Nièvre, Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Allier. Les prix modérés à Nevers permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 6 310 euros.

Nièvre Yonne Côte-d'Or Saône-et-Loire Allier

Questions fréquentes — Donation Nevers

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Nevers ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Nevers, pour un appartement de 60 m² estimé à 140 580 euros, la base taxable après abattement est de 40 580 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Nevers ?

Pour une maison de 100 m² à Nevers estimée à 149 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 8 014 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 5.4%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Nevers en 2026

La ville de Nevers affiche un prix moyen au m² de 2 106 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec 33 085 habitants, la ville présente une densité de 1 901 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 763 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Nevers

Un appartement se négocie en moyenne à 2 343 €/m² contre 1 491 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 140 580 €, soit une mensualité de 681 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 946 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 149 100 €, avec une mensualité de 723 € (salaire requis : 2 066 € net/mois).

Les prix en Nevers sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Nevers	2 106 €	-2.2 %	33 085
Nièvre	1 624 €	-1.8 %	201 417
Yonne	2 056 €	-3.1 %	332 267
Côte-d'Or	2 796 €	-4 %	540 100

Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

3 263 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

2 511 €/m²

Dijon 161 830 hab.

3 262 €/m²

Fiscalité immobilière en Nevers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 355 €) est inférieur au prix moyen (2 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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