Peut-on donner un bien immobilier à Chalon-sur-Saône sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Chalon-sur-Saône, un appartement de 60 m² vaut 154 860 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 9 166 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Chalon-sur-Saône (71)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Chalon-sur-Saône. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Chalon-sur-Saône

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 581 €/m²) 154 860 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 54 860 €

Droits de donation 9 166 €

Taux effectif 5.9%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 581 €/m²) 154 860 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 969 €/m²) 196 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 96 900 €

Droits de donation 17 574 €

Taux effectif 8.9%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 969 €/m²) 196 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Chalon-sur-Saône : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Chalon-sur-Saône (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 102 habitants. Avec un prix moyen de 2 511 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Chalon-sur-Saône peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Chalon-sur-Saône permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Chalon-sur-Saône offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Chalon-sur-Saône est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Les prix modérés à Chalon-sur-Saône permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 9 166 euros.

Saône-et-Loire Côte-d'Or Jura Ain Rhône

Questions fréquentes — Donation Chalon-sur-Saône

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Chalon-sur-Saône ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Chalon-sur-Saône, pour un appartement de 60 m² estimé à 154 860 euros, la base taxable après abattement est de 54 860 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Chalon-sur-Saône ?

Pour une maison de 100 m² à Chalon-sur-Saône estimée à 196 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 17 574 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 8.9%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Chalon-sur-Saône en 2026

La ville de Chalon-sur-Saône affiche un prix moyen au m² de 2 511 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.1 %). Avec 45 102 habitants, la ville présente une densité de 2 961 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 845 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Chalon-sur-Saône

Un appartement se négocie en moyenne à 2 581 €/m² contre 1 969 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 154 860 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 196 900 €, avec une mensualité de 954 € (salaire requis : 2 726 € net/mois).

Les prix en Chalon-sur-Saône sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Chalon-sur-Saône	2 511 €	-6.1 %	45 102
Saône-et-Loire	2 086 €	-1.5 %	550 310
Côte-d'Or	2 796 €	-4 %	540 100
Jura	2 636 €	-1.6 %	257 973

Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

Fiscalité immobilière en Chalon-sur-Saône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 520 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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