Peut-on donner un bien immobilier dans le Meurthe-et-Moselle sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans le Meurthe-et-Moselle, un appartement de 60 m² vaut 222 600 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 22 714 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Meurthe-et-Moselle (54)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Meurthe-et-Moselle. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Meurthe-et-Moselle

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 710 €/m²) 222 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 122 600 €

Droits de donation 22 714 €

Taux effectif 10.2%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 710 €/m²) 222 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 22 600 €

Droits de donation totaux 1 452 €

Taux effectif 0.7%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 949 €/m²) 194 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 94 900 €

Droits de donation 17 174 €

Taux effectif 8.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 949 €/m²) 194 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Meurthe-et-Moselle : ce qu'il faut savoir

La Meurthe-et-Moselle est portée par Nancy, ville universitaire majeure avec 50 000 étudiants et un patrimoine Art Nouveau exceptionnel (place Stanislas). Le marché locatif étudiant est l

Le département Meurthe-et-Moselle (54), situé en région Grand Est, compte environ 732 236 habitants. Les principales villes sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul, Longwy, Laxou, Villers-lès-Nancy et Pont-à-Mousson. Avec un prix moyen de 2 804 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans le Meurthe-et-Moselle peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles dans le Meurthe-et-Moselle permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité forte de Meurthe-et-Moselle entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Meurthe-et-Moselle est voisin de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Les prix élevés dans le Meurthe-et-Moselle entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 22 714 euros de droits à un enfant.

Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Donation Meurthe-et-Moselle

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Meurthe-et-Moselle ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. Dans le Meurthe-et-Moselle, pour un appartement de 60 m² estimé à 222 600 euros, la base taxable après abattement est de 122 600 euros.

Combien coûte la donation d'une maison dans le Meurthe-et-Moselle ?

Pour une maison de 100 m² dans le Meurthe-et-Moselle estimée à 194 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 17 174 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 8.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026

Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix moyen au m² de 2 804 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Meurthe-et-Moselle

Un appartement se négocie en moyenne à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 222 600 €, soit une mensualité de 1 079 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 083 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 194 900 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Meurthe-et-Moselle	2 804 €	-3.6 %	732 236
Meurthe-et-Moselle	2 804 €	-3.6 %	732 236
Meuse	1 962 €	+1.2 %	180 290
Vosges	2 012 €	+0.8 %	357 248

Principales villes en Meurthe-et-Moselle

Nancy 103 671 hab.

4 368 €/m²

Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.

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