Peut-on donner un bien immobilier à Martinique sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Martinique, un appartement de 60 m² vaut 277 500 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 33 694 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Martinique (972)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Martinique. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Martinique

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 625 €/m²) 277 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 177 500 €

Droits de donation 33 694 €

Taux effectif 12.1%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 625 €/m²) 277 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 77 500 €

Droits de donation totaux 11 888 €

Taux effectif 4.3%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 081 €/m²) 308 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 208 100 €

Droits de donation 39 814 €

Taux effectif 12.9%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 081 €/m²) 308 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 108 100 €

Droits de donation totaux 18 008 €

Taux effectif 5.8%

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Donation immobilière en Martinique : ce qu'il faut savoir

La Martinique connaît un marché immobilier sous tension du fait du foncier rare et de la demande de fonctionnaires métropolitains. Le déclin démographique est compense par des prix qui se maintiennent grâce a la rareté. Le sud de l

Le département Martinique (972), situé en région Martinique, compte environ 360 630 habitants. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie. Avec un prix moyen de 3 912 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Martinique peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Martinique, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Martinique offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Le Martinique est voisin de 1 départements : Martinique. Les prix modérés à Martinique permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 33 694 euros.

Martinique

Questions fréquentes — Donation Martinique

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Martinique ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Martinique, pour un appartement de 60 m² estimé à 277 500 euros, la base taxable après abattement est de 177 500 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Martinique ?

Pour une maison de 100 m² à Martinique estimée à 308 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 39 814 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 12.9%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 18 008 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Martinique en 2026

Le département Martinique (972) affiche un prix moyen au m² de 3 912 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Martinique

Un appartement se négocie en moyenne à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 277 500 €, soit une mensualité de 1 345 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 843 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 308 100 €, avec une mensualité de 1 493 € (salaire requis : 4 266 € net/mois).

Les prix en Martinique sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Martinique	3 912 €	-0.8 %	360 630
Martinique	3 912 €	-0.8 %	360 630

Principales villes en Martinique

Fort-de-France 75 506 hab.

3 863 €/m²

Fiscalité immobilière en Martinique

Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.

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