Frais de Notaire Martinique (972)

Le marché immobilier à Martinique en 2026

Le département Martinique (972), situé en région Martinique, compte environ 360 630 habitants répartis sur 1 128 km² (320 hab/km²) et 34 communes. Les principales villes sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher, Ducos, Saint-Joseph, Le François et Sainte-Marie.

Le marché immobilier à Martinique affiche un prix moyen de 3 912 euros/m² (médian : 2 972 euros/m²), en évolution de -0.8% sur un an. Les appartements (4 625 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 081 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 2 214 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Martinique : taux et détails

Le Martinique fait partie des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 234 720 euros, cela représente une économie d'environ 1 197 euros par rapport à un département à taux majoré.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5.81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Martinique

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 912 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 625 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 081 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Martinique est voisin de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Martinique présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Martinique en bref

Questions fréquentes — Martinique