Peut-on donner un bien immobilier à Marseille 14e Arrondissement sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Marseille 14e Arrondissement, un appartement de 60 m² vaut 130 980 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 390 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Marseille 14e Arrondissement (13)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Marseille 14e Arrondissement. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Marseille 14e Arrondissement

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 183 €/m²) 130 980 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 30 980 €

Droits de donation 4 390 €

Taux effectif 3.4%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 183 €/m²) 130 980 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 959 €/m²) 395 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 295 900 €

Droits de donation 57 374 €

Taux effectif 14.5%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 959 €/m²) 395 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 195 900 €

Droits de donation totaux 35 568 €

Taux effectif 9.0%

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Donation immobilière en Marseille 14e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 14e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 60 505 habitants. Avec un prix moyen de 2 419 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Marseille 14e Arrondissement peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Marseille 14e Arrondissement permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Marseille 14e Arrondissement offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Marseille 14e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Les prix modérés à Marseille 14e Arrondissement permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 390 euros.

Bouches-du-Rhône Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Donation Marseille 14e Arrondissement

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Marseille 14e Arrondissement ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Marseille 14e Arrondissement, pour un appartement de 60 m² estimé à 130 980 euros, la base taxable après abattement est de 30 980 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Marseille 14e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² à Marseille 14e Arrondissement estimée à 395 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 57 374 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 14.5%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 35 568 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Marseille 14e Arrondissement en 2026

La ville de Marseille 14e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 2 419 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 60 505 habitants, la ville présente une densité de 3 697 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 617 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Marseille 14e Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 2 183 €/m² contre 3 959 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 130 980 €, soit une mensualité de 635 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 814 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 395 900 €, avec une mensualité de 1 919 € (salaire requis : 5 483 € net/mois).

Les prix en Marseille 14e Arrondissement sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Marseille 14e Arrondissement	2 419 €	-12 %	60 505
Bouches-du-Rhône	4 783 €	-3.1 %	2 087 658
Var	5 164 €	-2.6 %	1 119 307
Vaucluse	3 551 €	-5.5 %	572 056

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

Fiscalité immobilière en Marseille 14e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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