Peut-on donner un bien immobilier à Garges-lès-Gonesse sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Garges-lès-Gonesse, un appartement de 60 m² vaut 153 780 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 950 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Garges-lès-Gonesse (95)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Garges-lès-Gonesse. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Garges-lès-Gonesse

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 563 €/m²) 153 780 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 53 780 €

Droits de donation 8 950 €

Taux effectif 5.8%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 563 €/m²) 153 780 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 541 €/m²) 354 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 254 100 €

Droits de donation 49 014 €

Taux effectif 13.8%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 541 €/m²) 354 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 154 100 €

Droits de donation totaux 27 208 €

Taux effectif 7.7%

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Donation immobilière en Garges-lès-Gonesse : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Garges-lès-Gonesse (95), situé en région Île-de-France, compte environ 41 791 habitants. Avec un prix moyen de 2 798 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Garges-lès-Gonesse peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Garges-lès-Gonesse permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Garges-lès-Gonesse offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Garges-lès-Gonesse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Les prix modérés à Garges-lès-Gonesse permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 950 euros.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — Donation Garges-lès-Gonesse

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Garges-lès-Gonesse ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Garges-lès-Gonesse, pour un appartement de 60 m² estimé à 153 780 euros, la base taxable après abattement est de 53 780 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Garges-lès-Gonesse ?

Pour une maison de 100 m² à Garges-lès-Gonesse estimée à 354 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 49 014 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 13.8%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 27 208 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Garges-lès-Gonesse en 2026

La ville de Garges-lès-Gonesse affiche un prix moyen au m² de 2 798 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.5 %). Avec 41 791 habitants, la ville présente une densité de 7 649 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 191 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Garges-lès-Gonesse

Un appartement se négocie en moyenne à 2 563 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 153 780 €, soit une mensualité de 745 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 129 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 354 100 €, avec une mensualité de 1 716 € (salaire requis : 4 903 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Garges-lès-Gonesse	2 798 €	-6.5 %	41 791
Val-d'Oise	4 304 €	-2.7 %	1 281 653
Oise	2 855 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 666 €	-6.1 %	1 468 108

Autres villes de la région

Alfortville 45 531 hab.

5 172 €/m²

Antony 64 263 hab.

6 156 €/m²

Argenteuil 106 130 hab.

4 771 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 810 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 746 €/m²

Fiscalité immobilière en Garges-lès-Gonesse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (2 798 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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