Frais de Notaire Garges-lès-Gonesse (95)

Le marché immobilier à Garges-lès-Gonesse en 2026

Garges-lès-Gonesse (95), situé en région Île-de-France, compte environ 41 791 habitants répartis sur 5 km² (7649 hab/km²).

Le marché immobilier à Garges-lès-Gonesse affiche un prix moyen de 2 798 euros/m² (médian : 2 462 euros/m²), en évolution de -6.5% sur un an. Les maisons (3 541 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 563 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 191 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Garges-lès-Gonesse : taux et détails

Garges-lès-Gonesse se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 856 euros sur un bien à 167 880 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Garges-lès-Gonesse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 798 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 563 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 541 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Garges-lès-Gonesse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Garges-lès-Gonesse présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Garges-lès-Gonesse en bref

Questions fréquentes — Garges-lès-Gonesse