Peut-on donner un bien immobilier à Corbeil-Essonnes sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Corbeil-Essonnes, un appartement de 60 m² vaut 219 120 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 22 018 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Corbeil-Essonnes (91)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Corbeil-Essonnes. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Corbeil-Essonnes

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 652 €/m²) 219 120 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 119 120 €

Droits de donation 22 018 €

Taux effectif 10.0%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 652 €/m²) 219 120 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 19 120 €

Droits de donation totaux 1 104 €

Taux effectif 0.5%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 167 €/m²) 316 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 216 700 €

Droits de donation 41 534 €

Taux effectif 13.1%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 167 €/m²) 316 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 116 700 €

Droits de donation totaux 19 728 €

Taux effectif 6.2%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Corbeil-Essonnes

Simuler ma donation

Donation immobilière en Corbeil-Essonnes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Corbeil-Essonnes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 54 471 habitants. Avec un prix moyen de 3 553 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Corbeil-Essonnes peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Corbeil-Essonnes, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Corbeil-Essonnes offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Corbeil-Essonnes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les prix modérés à Corbeil-Essonnes permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 22 018 euros.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Donation Corbeil-Essonnes

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Corbeil-Essonnes ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Corbeil-Essonnes, pour un appartement de 60 m² estimé à 219 120 euros, la base taxable après abattement est de 119 120 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Corbeil-Essonnes ?

Pour une maison de 100 m² à Corbeil-Essonnes estimée à 316 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 41 534 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 13.1%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 19 728 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Corbeil-Essonnes

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Corbeil-Essonnes

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession

Le marché immobilier en Corbeil-Essonnes en 2026

La ville de Corbeil-Essonnes affiche un prix moyen au m² de 3 553 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-8.5 %). Avec 54 471 habitants, la ville présente une densité de 4 941 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 641 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Corbeil-Essonnes

Un appartement se négocie en moyenne à 3 652 €/m² contre 3 167 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 219 120 €, soit une mensualité de 1 062 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 034 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 316 700 €, avec une mensualité de 1 535 € (salaire requis : 4 386 € net/mois).

Les prix en Corbeil-Essonnes sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Corbeil-Essonnes	3 553 €	-8.5 %	54 471
Essonne	3 888 €	-6.3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 666 €	-6.1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 851 €	-3 %	1 426 929

Autres villes de la région

Alfortville 45 531 hab.

5 172 €/m²

Antony 64 263 hab.

6 156 €/m²

Argenteuil 106 130 hab.

4 771 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 810 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 746 €/m²

Fiscalité immobilière en Corbeil-Essonnes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 703 €) est inférieur au prix moyen (3 553 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…