Donation Alpes-de-Haute-Provence (04)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Alpes-de-Haute-Provence. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Alpes-de-Haute-Provence
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
Simulez votre donation personnalisée pour votre projet dans le Alpes-de-Haute-Provence
Simuler ma donationDonation immobilière en Alpes-de-Haute-Provence : ce qu'il faut savoir
Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence est tiré par le secteur de Manosque et le plateau de Valensole, prisées par les acheteurs du littoral en quête de nature. Les stations de ski de la vallée de l
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 168 054 habitants. Les principales villes sont Manosque et Digne-les-Bains. Avec un prix moyen de 3 018 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans le Alpes-de-Haute-Provence peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés dans le Alpes-de-Haute-Provence, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.
L'attractivité forte de Alpes-de-Haute-Provence entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.
Comparaison avec les départements voisins
Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Les prix élevés dans le Alpes-de-Haute-Provence entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 16 402 euros de droits à un enfant.
Questions fréquentes — Donation Alpes-de-Haute-Provence
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Combien coûte la donation d'une maison dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Calculateurs liés
Simulateur de donation
Calcul personnalisé tous montants
Frais de notaire Alpes-de-Haute-Provence
Calcul détaillé pour ce département
Crédit immobilier Alpes-de-Haute-Provence
Simulez votre crédit immobilier
Droits de succession
Calcul des droits de succession
Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix moyen au m² de 3 018 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence
Un appartement se négocie en moyenne à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 191 040 €, soit une mensualité de 926 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 646 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 284 700 €, avec une mensualité de 1 380 € (salaire requis : 3 943 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 3 408 € | -0.6 % | 143 467 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
Principales villes en Alpes-de-Haute-Provence
Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.
Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…
Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…
Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…
Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Droits de succession 2026 : barème, abattement …
Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…