Frais de Notaire Alpes-de-Haute-Provence (04)

Le marché immobilier dans le Alpes-de-Haute-Provence en 2026

Le département Alpes-de-Haute-Provence (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 168 054 habitants répartis sur 6 925 km² (24 hab/km²) et 198 communes. Les principales villes sont Manosque et Digne-les-Bains.

Le marché immobilier dans le Alpes-de-Haute-Provence affiche un prix moyen de 3 018 euros/m² (médian : 2 472 euros/m²), en évolution de -1.1% sur un an. Les appartements (3 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 847 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 3 514 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Alpes-de-Haute-Provence : taux et détails

Le Alpes-de-Haute-Provence fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 924 euros sur un bien à 181 080 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Alpes-de-Haute-Provence

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 018 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 184 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 847 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Le marché immobilier dans le Alpes-de-Haute-Provence est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Alpes-de-Haute-Provence en bref

Questions fréquentes — Alpes-de-Haute-Provence