Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sélestat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 240 euros/m² (100 800 euros), la mensualité est d'environ 489 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (201 600 euros), la mensualité monte à environ 977 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sélestat (67)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sélestat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sélestat (67) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sélestat ?

Pour acheter à Sélestat, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 100 800 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 640 euros. Pour une maison de 90 m² à 201 600 euros, comptez environ 35 280 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sélestat ?

À Sélestat, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sélestat. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Chiffres clés — Sélestat (67)

2 240 €

Prix moyen / m²

2 240 €

Prix appart. / m²

2 240 €

Prix maison / m²

287

Transactions / an

201 600 €

Maison 90 m²

100 800 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sélestat

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 240 €/m²)

Prix du bien 100 800 €

Frais de notaire (7,5%) 7 560 €

Coût total (bien + notaire) 108 360 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 900 €

Apport minimum conseillé 17 640 €

Mensualité 489 € / mois

Maison 90 m² (2 240 €/m²)

Prix du bien 201 600 €

Frais de notaire (7,5%) 15 120 €

Coût total (bien + notaire) 216 720 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 500 €

Apport minimum conseillé 35 280 €

Mensualité 977 € / mois

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Acheter en Sélestat : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Sélestat (67), situé en région Grand Est, compte environ 19 589 habitants répartis sur 47 km² (414 hab/km²).

Le marché immobilier à Sélestat affiche un prix moyen de 2 240 euros/m² (médian : 2 016 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 240 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 240 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

L'attractivité moyenne de Sélestat offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.

Comparaison avec les départements voisins

Sélestat est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Sélestat présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bas-Rhin Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sélestat

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sélestat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sélestat est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sélestat ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 100 800 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 640 euros. Pour une maison de 90 m² à 201 600 euros, il faudra environ 35 280 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sélestat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 240 euros/m² (soit 100 800 euros), la mensualité est d'environ 489 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (201 600 euros), comptez environ 977 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sélestat ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 100 800 euros coûte 45 900 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sélestat permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

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Le marché immobilier en Sélestat en 2026

La ville de Sélestat affiche un prix moyen au m² de 2 240 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 19 589 habitants, la ville présente une densité de 414 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Sélestat

Un appartement se négocie en moyenne à 2 240 €/m² contre 2 240 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 134 400 €, soit une mensualité de 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 860 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 224 000 €, avec une mensualité de 1 086 € (salaire requis : 3 103 € net/mois).

Les prix en Sélestat sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Sélestat	2 240 €	+0 %	19 589
Bas-Rhin	2 800 €	+0 %	1 163 810
Moselle	1 950 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	2 200 €	+0.5 %	770 738

Autres villes de la région

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

2 125 €/m²

Charleville-Mézières 45 560 hab.

Fiscalité immobilière en Sélestat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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