Quelle mensualité pour un achat immobilier à Colmar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 477 euros/m² (111 465 euros), la mensualité est d'environ 540 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 990 euros), la mensualité monte à environ 1 139 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Colmar (68)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Colmar en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Colmar (68) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Colmar ?

Pour acheter à Colmar, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 465 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 507 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 990 euros, comptez environ 41 123 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Colmar ?

À Colmar, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Chiffres clés — Colmar (68)

2 550 €

Prix moyen / m²

2 477 €

Prix appart. / m²

2 611 €

Prix maison / m²

981

Transactions / an

234 990 €

Maison 90 m²

111 465 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Colmar

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 477 €/m²)

Prix du bien 111 465 €

Frais de notaire (7,5%) 8 360 €

Coût total (bien + notaire) 119 825 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 535 €

Apport minimum conseillé 19 507 €

Mensualité 540 € / mois

Maison 90 m² (2 611 €/m²)

Prix du bien 234 990 €

Frais de notaire (7,5%) 17 624 €

Coût total (bien + notaire) 252 614 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 710 €

Apport minimum conseillé 41 123 €

Mensualité 1 139 € / mois

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Acheter en Colmar : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Colmar (68), situé en région Grand Est, compte environ 66 970 habitants répartis sur 66 km² (1007 hab/km²).

Le marché immobilier à Colmar affiche un prix moyen de 2 550 euros/m² (médian : 2 295 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 611 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 477 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

L'attractivité moyenne de Colmar offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.

Comparaison avec les départements voisins

Colmar est proche de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Colmar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Haut-Rhin Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Colmar

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Colmar en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Colmar est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Colmar ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 465 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 507 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 990 euros, il faudra environ 41 123 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Colmar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 477 euros/m² (soit 111 465 euros), la mensualité est d'environ 540 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 990 euros), comptez environ 1 139 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Colmar ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 465 euros coûte 50 535 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Colmar permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

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Le marché immobilier en Colmar en 2026

La ville de Colmar affiche un prix moyen au m² de 2 550 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 66 970 habitants, la ville présente une densité de 1 007 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 981 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Colmar

Un appartement se négocie en moyenne à 2 477 €/m² contre 2 611 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 148 620 €, soit une mensualité de 720 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 057 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 261 100 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).

Les prix en Colmar sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Colmar	2 550 €	+0 %	66 970
Haut-Rhin	2 200 €	+0.5 %	770 738
Bas-Rhin	2 800 €	+0 %	1 163 810
Vosges	2 012 €	+0.8 %	357 248

Autres villes de la région

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

2 125 €/m²

Charleville-Mézières 45 560 hab.

Fiscalité immobilière en Colmar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 295 €) est inférieur au prix moyen (2 550 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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