Quelle mensualité pour un achat immobilier à Forbach ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 1 070 euros/m² (48 150 euros), la mensualité est d'environ 233 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (96 300 euros), la mensualité monte à environ 467 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Forbach (57)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Forbach en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Forbach (57) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Forbach ?

Pour acheter à Forbach, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 48 150 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 426 euros. Pour une maison de 90 m² à 96 300 euros, comptez environ 16 853 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Forbach ?

À Forbach, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Forbach. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Chiffres clés — Forbach (57)

1 070 €

Prix moyen / m²

1 070 €

Prix appart. / m²

1 070 €

Prix maison / m²

300

Transactions / an

96 300 €

Maison 90 m²

48 150 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Forbach

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 070 €/m²)

Prix du bien 48 150 €

Frais de notaire (7,5%) 3 611 €

Coût total (bien + notaire) 51 761 €

Coût des intérêts sur 25 ans 21 750 €

Apport minimum conseillé 8 426 €

Mensualité 233 € / mois

Maison 90 m² (1 070 €/m²)

Prix du bien 96 300 €

Frais de notaire (7,5%) 7 223 €

Coût total (bien + notaire) 103 523 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 800 €

Apport minimum conseillé 16 853 €

Mensualité 467 € / mois

Simulez votre crédit immobilier personnalisé pour votre projet à Forbach

Simuler mon crédit immobilier

Acheter en Forbach : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Forbach (57), situé en région Grand Est, compte environ 20 493 habitants répartis sur 16 km² (1246 hab/km²).

Le marché immobilier à Forbach affiche un prix moyen de 1 070 euros/m² (médian : 963 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (1 070 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 070 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

L'attractivité plus modérée de Forbach offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.

Comparaison avec les départements voisins

Forbach est proche de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Le marché immobilier à Forbach offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Moselle Meurthe-et-Moselle Bas-Rhin

Questions fréquentes — Crédit immobilier Forbach

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Forbach en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Forbach est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Forbach ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 48 150 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 426 euros. Pour une maison de 90 m² à 96 300 euros, il faudra environ 16 853 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Forbach ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 1 070 euros/m² (soit 48 150 euros), la mensualité est d'environ 233 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (96 300 euros), comptez environ 467 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Forbach ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 48 150 euros coûte 21 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Forbach permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Forbach

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Forbach

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?

Le marché immobilier en Forbach en 2026

La ville de Forbach affiche un prix moyen au m² de 1 070 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 20 493 habitants, la ville présente une densité de 1 246 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Forbach

Un appartement se négocie en moyenne à 1 070 €/m² contre 1 070 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 64 200 €, soit une mensualité de 311 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 889 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 107 000 €, avec une mensualité de 519 € (salaire requis : 1 483 € net/mois).

Les prix en Forbach sont 65 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Forbach	1 070 €	+0 %	20 493
Moselle	1 950 €	+0 %	1 051 309
Meurthe-et-Moselle	2 804 €	-3.6 %	732 236
Bas-Rhin	2 800 €	+0 %	1 163 810

Autres villes de la région

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

2 125 €/m²

Charleville-Mézières 45 560 hab.

Fiscalité immobilière en Forbach

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (963 €) est inférieur au prix moyen (1 070 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul

Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …

Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…

Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…

Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…

Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…

Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…

Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…

Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…

Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…

Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…

Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…

Crédit Immobilier Forbach (57)

Chiffres clés — Forbach (57)

Simulation de crédit — Forbach

Appartement 45 m² (1 070 €/m²)

Maison 90 m² (1 070 €/m²)

Acheter en Forbach : ce qu'il faut savoir

Comparaison avec les départements voisins

Questions fréquentes — Crédit immobilier Forbach

Calculateurs liés

Le marché immobilier en Forbach en 2026

Prix et budget en Forbach

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Forbach

Appartement 45 m² (1 070 €/m²)

Maison 90 m² (1 070 €/m²)