Crédit Immobilier Rodez (12)

Le marché immobilier en Rodez en 2026

La ville de Rodez affiche un prix moyen au m² de 2 931 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.1 %). Avec 23 981 habitants, la ville présente une densité de 2 129 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 553 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Rodez

Un appartement se négocie en moyenne à 3 031 €/m² contre 2 220 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 181 860 €, soit une mensualité de 881 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 517 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 222 000 €, avec une mensualité de 1 076 € (salaire requis : 3 074 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Rodez

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 217 €) est inférieur au prix moyen (2 931 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.