Quelle mensualité pour un achat immobilier à Haguenau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 700 euros/m² (121 500 euros), la mensualité est d'environ 589 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (229 500 euros), la mensualité monte à environ 1 112 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Haguenau (67)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Haguenau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Haguenau (67) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Haguenau ?

Pour acheter à Haguenau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 263 euros. Pour une maison de 90 m² à 229 500 euros, comptez environ 40 163 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Haguenau ?

À Haguenau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Chiffres clés — Haguenau (67)

2 600 €

Prix moyen / m²

2 700 €

Prix appart. / m²

2 550 €

Prix maison / m²

533

Transactions / an

229 500 €

Maison 90 m²

121 500 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Haguenau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 700 €/m²)

Prix du bien 121 500 €

Frais de notaire (7,5%) 9 113 €

Coût total (bien + notaire) 130 613 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 200 €

Apport minimum conseillé 21 263 €

Mensualité 589 € / mois

Maison 90 m² (2 550 €/m²)

Prix du bien 229 500 €

Frais de notaire (7,5%) 17 213 €

Coût total (bien + notaire) 246 713 €

Coût des intérêts sur 25 ans 104 100 €

Apport minimum conseillé 40 163 €

Mensualité 1 112 € / mois

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Acheter en Haguenau : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Haguenau (67), situé en région Grand Est, compte environ 36 391 habitants répartis sur 183 km² (198 hab/km²).

Le marché immobilier à Haguenau affiche un prix moyen de 2 600 euros/m² (médian : 2 340 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (2 700 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 550 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

L'attractivité moyenne de Haguenau offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.

Comparaison avec les départements voisins

Haguenau est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Moselle, Haut-Rhin, Vosges. Le marché immobilier à Haguenau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bas-Rhin Moselle Haut-Rhin Vosges

Questions fréquentes — Crédit immobilier Haguenau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Haguenau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Haguenau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Haguenau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 263 euros. Pour une maison de 90 m² à 229 500 euros, il faudra environ 40 163 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Haguenau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix moyen de 2 700 euros/m² (soit 121 500 euros), la mensualité est d'environ 589 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (229 500 euros), comptez environ 1 112 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Haguenau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 500 euros coûte 55 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Haguenau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

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Le marché immobilier en Haguenau en 2026

La ville de Haguenau affiche un prix moyen au m² de 2 600 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Haguenau

Un appartement se négocie en moyenne à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 162 000 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 255 000 €, avec une mensualité de 1 236 € (salaire requis : 3 531 € net/mois).

Les prix en Haguenau sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Haguenau	2 600 €	+0 %	36 391
Bas-Rhin	2 800 €	+0 %	1 163 810
Moselle	1 950 €	+0 %	1 051 309
Haut-Rhin	2 200 €	+0.5 %	770 738

Autres villes de la région

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

2 125 €/m²

Charleville-Mézières 45 560 hab.

Fiscalité immobilière en Haguenau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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