Capacité d Emprunt Sélestat (67)

Le marché immobilier en Sélestat en 2026

La ville de Sélestat affiche un prix moyen au m² de 2 240 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 19 589 habitants, la ville présente une densité de 414 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Sélestat

Un appartement se négocie en moyenne à 2 240 €/m² contre 2 240 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 134 400 €, soit une mensualité de 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 860 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 224 000 €, avec une mensualité de 1 086 € (salaire requis : 3 103 € net/mois).

Les prix en Sélestat sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin affiche des prix plus élevés.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Sélestat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.