Capacité d Emprunt Saint-Herblain (44)

Le marché immobilier en Saint-Herblain en 2026

La ville de Saint-Herblain affiche un prix moyen au m² de 2 786 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.9 %). Avec 50 973 habitants, la ville présente une densité de 1 699 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 665 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Saint-Herblain

Un appartement se négocie en moyenne à 2 567 €/m² contre 3 275 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 154 020 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 134 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 327 500 €, avec une mensualité de 1 587 € (salaire requis : 4 534 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Saint-Herblain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 744 €) est inférieur au prix moyen (2 786 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.