Capacité d Emprunt Lorient (56)

Le marché immobilier en Lorient en 2026

La ville de Lorient affiche un prix moyen au m² de 3 106 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.5 %). Avec 58 329 habitants, la ville présente une densité de 3 888 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 921 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Prix et budget en Lorient

Un appartement se négocie en moyenne à 3 140 €/m² contre 3 028 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 188 400 €, soit une mensualité de 913 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 609 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 302 800 €, avec une mensualité de 1 468 € (salaire requis : 4 194 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Lorient

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 692 €) est inférieur au prix moyen (3 106 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.