Frais de Notaire Lorient (56)

Le marché immobilier à Lorient en 2026

Lorient (56), situé en région Bretagne, compte environ 58 329 habitants répartis sur 15 km² (3888 hab/km²).

Le marché immobilier à Lorient affiche un prix moyen de 3 106 euros/m² (médian : 2 692 euros/m²), en évolution de -7.5% sur un an. Les appartements (3 140 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 028 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 921 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Lorient : taux et détails

Lorient se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 950 euros sur un bien à 186 360 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Lorient

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 106 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 140 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 028 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Lorient est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Lorient présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Lorient en bref

Questions fréquentes — Lorient