Capacité d Emprunt Chambéry (73)

Le marché immobilier en Chambéry en 2026

La ville de Chambéry affiche un prix moyen au m² de 3 591 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.5 %). Avec 59 964 habitants, la ville présente une densité de 2 829 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 893 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Chambéry

Un appartement se négocie en moyenne à 3 458 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 463 500 €, avec une mensualité de 2 246 € (salaire requis : 6 417 € net/mois).

Les prix en Chambéry sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Chambéry

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 082 €) est inférieur au prix moyen (3 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.