Capacité d Emprunt Beauvais (60)

Le marché immobilier en Beauvais en 2026

La ville de Beauvais affiche un prix moyen au m² de 2 833 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.4 %). Avec 55 550 habitants, la ville présente une densité de 1 687 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 705 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Beauvais

Un appartement se négocie en moyenne à 3 036 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 182 160 €, soit une mensualité de 883 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 523 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 244 900 €, avec une mensualité de 1 187 € (salaire requis : 3 391 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Beauvais

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 069 €) est inférieur au prix moyen (2 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.