Assurance emprunteur en Thiais : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 357 €/m² en Thiais, un appartement de 60 m² revient à environ 248 580 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Thiais (94)
Simulation type en Thiais
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 357 €/m², soit 248 580 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 205 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~70 €/mois, soit 21 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~31 €/mois, soit 9 300 € au total
- Économie potentielle : 11 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Thiais ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Thiais ?
Quel est le prix moyen au m² en Thiais ?
Le marché immobilier en Thiais en 2026
La ville de Thiais affiche un prix moyen au m² de 4 357 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-11 %). Avec 32 918 habitants, la ville présente une densité de 5 124 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 328 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Thiais
Un appartement se négocie en moyenne à 4 143 €/m² contre 5 296 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 248 580 €, soit une mensualité de 1 205 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 443 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 529 600 €, avec une mensualité de 2 567 € (salaire requis : 7 334 € net/mois).
Les prix en Thiais sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thiais | 4 357 € | -11 % | 32 918 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Thiais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 903 €) est inférieur au prix moyen (4 357 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.