Frais de Notaire Thiais (94)

Le marché immobilier à Thiais en 2026

Thiais (94), situé en région Île-de-France, compte environ 32 918 habitants répartis sur 6 km² (5124 hab/km²).

Le marché immobilier à Thiais affiche un prix moyen de 4 357 euros/m² (médian : 3 903 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les maisons (5 296 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 143 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 328 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Thiais : taux et détails

Thiais se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 333 euros sur un bien à 261 420 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Thiais

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 357 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 143 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 296 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Thiais est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Thiais est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Thiais en bref

Questions fréquentes — Thiais