Assurance emprunteur en Marseille 4e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 281 €/m² en Marseille 4e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 255 540 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Marseille 4e Arrondissement (13)
Simulation type en Marseille 4e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 281 €/m², soit 255 540 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 239 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~72 €/mois, soit 21 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Économie potentielle : 12 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Marseille 4e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Marseille 4e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 4e Arrondissement ?
Le marché immobilier en Marseille 4e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 4e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 4 281 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.4 %). Avec 49 363 habitants, la ville présente une densité de 17 120 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 988 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 4e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 4 259 €/m² contre 4 892 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 255 540 €, soit une mensualité de 1 239 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 540 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 489 200 €, avec une mensualité de 2 371 € (salaire requis : 6 774 € net/mois).
Les prix en Marseille 4e Arrondissement sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 4e Arrondissement | 4 281 € | -1.4 % | 49 363 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Marseille 4e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 007 €) est inférieur au prix moyen (4 281 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.