Frais de Notaire Marseille 4e Arrondissement (13)

Le marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement en 2026

Marseille 4e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 49 363 habitants répartis sur 3 km² (17120 hab/km²).

Le marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement affiche un prix moyen de 4 281 euros/m² (médian : 3 007 euros/m²), en évolution de -1.4% sur un an. Les maisons (4 892 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 259 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 988 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Marseille 4e Arrondissement : taux et détails

Marseille 4e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 310 euros sur un bien à 256 860 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Marseille 4e Arrondissement

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 281 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 259 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 892 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Marseille 4e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Marseille 4e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Marseille 4e Arrondissement