Assurance emprunteur en Lyon 2e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 6 088 €/m² en Lyon 2e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 365 520 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Lyon 2e Arrondissement (69)
Simulation type en Lyon 2e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 6 088 €/m², soit 365 520 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 772 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~104 €/mois, soit 31 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~46 €/mois, soit 13 800 € au total
- Économie potentielle : 17 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Lyon 2e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Lyon 2e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Lyon 2e Arrondissement ?
Le marché immobilier en Lyon 2e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 2e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 6 088 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.7 %). Avec 29 981 habitants, la ville présente une densité de 8 707 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 433 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 2e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 6 092 €/m² contre 5 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 365 520 €, soit une mensualité de 1 772 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 063 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 517 400 €, avec une mensualité de 2 508 € (salaire requis : 7 166 € net/mois).
Les prix en Lyon 2e Arrondissement sont 97 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 2e Arrondissement | 6 088 € | -5.7 % | 29 981 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lyon 2e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 522 €) est inférieur au prix moyen (6 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.