Capacité d Emprunt Lyon 2e Arrondissement (69)

Le marché immobilier en Lyon 2e Arrondissement en 2026

La ville de Lyon 2e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 6 088 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.7 %). Avec 29 981 habitants, la ville présente une densité de 8 707 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 433 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Lyon 2e Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 6 092 €/m² contre 5 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 365 520 €, soit une mensualité de 1 772 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 063 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 517 400 €, avec une mensualité de 2 508 € (salaire requis : 7 166 € net/mois).

Les prix en Lyon 2e Arrondissement sont 97 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Lyon 2e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 522 €) est inférieur au prix moyen (6 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.