Assurance emprunteur en Lyon 1er Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 540 €/m² en Lyon 1er Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 328 560 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Lyon 1er Arrondissement (69)
Simulation type en Lyon 1er Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 540 €/m², soit 328 560 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 592 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~93 €/mois, soit 27 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~41 €/mois, soit 12 300 € au total
- Économie potentielle : 15 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Lyon 1er Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Lyon 1er Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Lyon 1er Arrondissement ?
Le marché immobilier en Lyon 1er Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 540 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lyon 1er Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 328 560 €, soit une mensualité de 1 592 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 549 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 232 000 €, avec une mensualité de 5 971 € (salaire requis : 17 060 € net/mois).
Les prix en Lyon 1er Arrondissement sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 5 540 € | -7.8 % | 28 717 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Lyon 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.