Assurance emprunteur en Gironde : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 079 €/m² en Gironde, un appartement de 60 m² revient à environ 280 020 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gironde (33)
Simulation type en Gironde
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 079 €/m², soit 280 020 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 357 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~79 €/mois, soit 23 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~35 €/mois, soit 10 500 € au total
- Économie potentielle : 13 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gironde ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gironde ?
Quel est le prix moyen au m² en Gironde ?
Le marché immobilier en Gironde en 2026
Le département Gironde (33) affiche un prix moyen au m² de 4 079 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.5 %). Avec ses 1 690 493 habitants répartis sur 9 975 km², le département présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 22 936 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Gironde
Un appartement se négocie en moyenne à 4 667 €/m² contre 3 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 280 020 €, soit une mensualité de 1 357 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 877 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 370 300 €, avec une mensualité de 1 795 € (salaire requis : 5 129 € net/mois).
Les prix en Gironde sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
Principales villes en Gironde
Fiscalité immobilière en Gironde
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 421 €) est inférieur au prix moyen (4 079 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 534 communes, dont les principales sont Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence.