Assurance emprunteur en Gagny : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 433 €/m² en Gagny, un appartement de 60 m² revient à environ 281 460 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gagny (93)
Simulation type en Gagny
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 433 €/m², soit 281 460 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 364 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~80 €/mois, soit 24 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~35 €/mois, soit 10 500 € au total
- Économie potentielle : 13 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gagny ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gagny ?
Quel est le prix moyen au m² en Gagny ?
Le marché immobilier en Gagny en 2026
La ville de Gagny affiche un prix moyen au m² de 4 433 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.8 %). Avec 42 313 habitants, la ville présente une densité de 6 075 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 436 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Gagny
Un appartement se négocie en moyenne à 4 691 €/m² contre 4 136 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 281 460 €, soit une mensualité de 1 364 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 897 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 413 600 €, avec une mensualité de 2 005 € (salaire requis : 5 729 € net/mois).
Les prix en Gagny sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gagny | 4 433 € | -5.8 % | 42 313 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Gagny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 745 €) est inférieur au prix moyen (4 433 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.