Frais de Notaire Gagny (93)

Le marché immobilier à Gagny en 2026

Gagny (93), situé en région Île-de-France, compte environ 42 313 habitants répartis sur 7 km² (6075 hab/km²).

Le marché immobilier à Gagny affiche un prix moyen de 4 433 euros/m² (médian : 3 745 euros/m²), en évolution de -5.8% sur un an. Les appartements (4 691 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 136 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 436 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Gagny : taux et détails

Gagny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 356 euros sur un bien à 265 980 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Gagny

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 433 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 691 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 136 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Gagny est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Gagny est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Gagny en bref

Questions fréquentes — Gagny