Assurance emprunteur en Deux-Sèvres : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 945 €/m² en Deux-Sèvres, un appartement de 60 m² revient à environ 257 820 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Deux-Sèvres (79)
Simulation type en Deux-Sèvres
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 945 €/m², soit 257 820 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 250 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~73 €/mois, soit 21 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Économie potentielle : 12 300 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Deux-Sèvres ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Deux-Sèvres ?
Quel est le prix moyen au m² en Deux-Sèvres ?
Le marché immobilier en Deux-Sèvres en 2026
Le département Deux-Sèvres (79) affiche un prix moyen au m² de 1 945 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.8 %). Avec ses 375 229 habitants répartis sur 5 999 km², le département présente une densité de 63 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 293 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Deux-Sèvres
Un appartement se négocie en moyenne à 4 297 €/m² contre 1 614 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 257 820 €, soit une mensualité de 1 250 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 571 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 161 400 €, avec une mensualité de 782 € (salaire requis : 2 234 € net/mois).
Les prix en Deux-Sèvres sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Deux-Sèvres | 1 945 € | -0.8 % | 375 229 |
| Deux-Sèvres | 1 945 € | -0.8 % | 375 229 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
Principales villes en Deux-Sèvres
Fiscalité immobilière en Deux-Sèvres
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 500 €) est inférieur au prix moyen (1 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 252 communes, dont les principales sont Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay.