APL Rezé (44)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Rezé. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Rezé — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 577 €
Prix moyen / m²
43 556
Habitants
Rezé
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Rezé (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Rezé : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Rezé (44), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Rezé bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 577 euros/m² et environ 43 556 habitants, le Rezé présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Rezé est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. En Zone 2, Rezé se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Rezé
Quelle est la zone APL à Rezé ?
Quel est le montant des APL à Rezé en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Rezé ?
Comment demander les APL à Rezé ?
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Le marché immobilier en Rezé en 2026
La ville de Rezé affiche un prix moyen au m² de 3 577 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.4 %). Avec 43 556 habitants, la ville présente une densité de 2 783 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Rezé
Un appartement se négocie en moyenne à 3 483 €/m² contre 3 674 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 208 980 €, soit une mensualité de 1 013 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 894 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 367 400 €, avec une mensualité de 1 781 € (salaire requis : 5 089 € net/mois).
Les prix en Rezé sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rezé | 3 577 € | -7.4 % | 43 556 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 3 280 € | -3.6 % | 1 120 666 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Rezé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 011 €) est inférieur au prix moyen (3 577 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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