APL Mérignac (33)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Mérignac. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Mérignac — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 549 €
Prix moyen / m²
78 090
Habitants
Mérignac
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Nouvelle-Aquitaine
Région
Estimation APL — Mérignac (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Mérignac (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Mérignac bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 549 euros/m² et environ 78 090 habitants, le Mérignac présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Mérignac est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. En Zone 2, Mérignac se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Mérignac
Quelle est la zone APL à Mérignac ?
Quel est le montant des APL à Mérignac en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Mérignac ?
Comment demander les APL à Mérignac ?
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Le marché immobilier en Mérignac en 2026
La ville de Mérignac affiche un prix moyen au m² de 3 549 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-10.1 %). Avec 78 090 habitants, la ville présente une densité de 1 628 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 067 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Mérignac
Un appartement se négocie en moyenne à 3 117 €/m² contre 4 452 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 187 020 €, soit une mensualité de 906 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 589 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 445 200 €, avec une mensualité de 2 158 € (salaire requis : 6 166 € net/mois).
Les prix en Mérignac sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mérignac | 3 549 € | -10.1 % | 78 090 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
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Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 552 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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