APL Haute-Savoie (74)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Haute-Savoie. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Haute-Savoie — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
5 456 €
Prix moyen / m²
861 158
Habitants
Annecy
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Auvergne-Rhône-Alpes
Région
Estimation APL — Haute-Savoie (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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La Haute-Savoie est l
Le département Haute-Savoie (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses, Sallanches, Rumilly, Saint-Julien-en-Genevois et Bonneville.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Haute-Savoie sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 5 456 euros/m² et environ 861 158 habitants, le Haute-Savoie présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Haute-Savoie est voisin de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Classé en Zone 1, Haute-Savoie bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Haute-Savoie
Quelle est la zone APL dans le Haute-Savoie ?
Quel est le montant des APL dans le Haute-Savoie en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Haute-Savoie ?
Comment demander les APL dans le Haute-Savoie ?
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Le marché immobilier en Haute-Savoie en 2026
Le département Haute-Savoie (74) affiche un prix moyen au m² de 5 456 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec ses 861 158 habitants répartis sur 4 388 km², le département présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 14 917 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Haute-Savoie
Un appartement se négocie en moyenne à 5 477 €/m² contre 5 404 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 328 620 €, soit une mensualité de 1 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 551 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 540 400 €, avec une mensualité de 2 619 € (salaire requis : 7 483 € net/mois).
Les prix en Haute-Savoie sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Savoie | 5 456 € | -2.2 % | 861 158 |
| Haute-Savoie | 5 456 € | -2.2 % | 861 158 |
| Savoie | 5 264 € | -1.4 % | 448 226 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Principales villes en Haute-Savoie
Fiscalité immobilière en Haute-Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 541 €) est inférieur au prix moyen (5 456 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 279 communes, dont les principales sont Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses.
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