APL Garges-lès-Gonesse (95)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Garges-lès-Gonesse. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Garges-lès-Gonesse — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 798 €
Prix moyen / m²
41 791
Habitants
Garges-lès-Gonesse
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Garges-lès-Gonesse (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Garges-lès-Gonesse : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Garges-lès-Gonesse (95), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Garges-lès-Gonesse bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 798 euros/m² et environ 41 791 habitants, le Garges-lès-Gonesse présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Garges-lès-Gonesse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. En Zone 2, Garges-lès-Gonesse se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Garges-lès-Gonesse
Quelle est la zone APL à Garges-lès-Gonesse ?
Quel est le montant des APL à Garges-lès-Gonesse en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Garges-lès-Gonesse ?
Comment demander les APL à Garges-lès-Gonesse ?
Calculateurs liés
Simulateur APL
Calcul personnalisé de vos APL
Crédit immobilier Garges-lès-Gonesse
Simulez votre crédit
Frais de notaire Garges-lès-Gonesse
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Garges-lès-Gonesse en 2026
La ville de Garges-lès-Gonesse affiche un prix moyen au m² de 2 798 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.5 %). Avec 41 791 habitants, la ville présente une densité de 7 649 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 191 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Garges-lès-Gonesse
Un appartement se négocie en moyenne à 2 563 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 153 780 €, soit une mensualité de 745 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 129 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 354 100 €, avec une mensualité de 1 716 € (salaire requis : 4 903 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Garges-lès-Gonesse | 2 798 € | -6.5 % | 41 791 |
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Garges-lès-Gonesse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 462 €) est inférieur au prix moyen (2 798 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL étudiant 2026 : combien toucher à Paris, Ly…
APL étudiant 2026 par ville : zone 1 (Paris) plafond 333 …
Prime d'activité au SMIC 2026 : 251 €/mois, et …
Prime d'activité 2026 au SMIC : 251 €/mois (célibataire s…