APL Évry-Courcouronnes (91)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Évry-Courcouronnes. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Évry-Courcouronnes — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 833 €
Prix moyen / m²
66 919
Habitants
Évry-Courcouronnes
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Évry-Courcouronnes (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Île-de-France.
Évry-Courcouronnes (91), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Évry-Courcouronnes bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 833 euros/m² et environ 66 919 habitants, le Évry-Courcouronnes présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Évry-Courcouronnes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. En Zone 2, Évry-Courcouronnes se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Évry-Courcouronnes
Quelle est la zone APL à Évry-Courcouronnes ?
Quel est le montant des APL à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Évry-Courcouronnes ?
Comment demander les APL à Évry-Courcouronnes ?
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Le marché immobilier en Évry-Courcouronnes en 2026
La ville de Évry-Courcouronnes affiche un prix moyen au m² de 2 833 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec 66 919 habitants, la ville présente une densité de 5 110 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 525 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Évry-Courcouronnes
Un appartement se négocie en moyenne à 2 808 €/m² contre 2 958 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 168 480 €, soit une mensualité de 817 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 334 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 295 800 €, avec une mensualité de 1 434 € (salaire requis : 4 097 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 833 € | -2.7 % | 66 919 |
| Essonne | 3 888 € | -6.3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
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Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 373 €) est inférieur au prix moyen (2 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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