APL Corse-du-Sud (2A)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Corse-du-Sud. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Corse-du-Sud — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
5 411 €
Prix moyen / m²
168 306
Habitants
Ajaccio
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Corse
Région
Estimation APL — Corse-du-Sud (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL dans le Corse-du-Sud : ce qu'il faut savoir
La Corse-du-Sud affiche les prix les plus élevés de l
Le département Corse-du-Sud (2A), situé en région Corse, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Ajaccio et Porto-Vecchio.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Corse-du-Sud sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 5 411 euros/m² et environ 168 306 habitants, le Corse-du-Sud présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Corse-du-Sud est voisin de 2 départements : Corse-du-Sud, Haute-Corse. Classé en Zone 1, Corse-du-Sud bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Corse-du-Sud
Quelle est la zone APL dans le Corse-du-Sud ?
Quel est le montant des APL dans le Corse-du-Sud en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Corse-du-Sud ?
Comment demander les APL dans le Corse-du-Sud ?
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Le marché immobilier en Corse-du-Sud en 2026
Le département Corse-du-Sud (2A) affiche un prix moyen au m² de 5 411 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.2 %). Avec ses 168 306 habitants répartis sur 4 014 km², le département présente une densité de 42 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Corse-du-Sud
Un appartement se négocie en moyenne à 4 526 €/m² contre 6 656 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 271 560 €, soit une mensualité de 1 316 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 760 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 665 600 €, avec une mensualité de 3 226 € (salaire requis : 9 217 € net/mois).
Les prix en Corse-du-Sud sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud | 5 411 € | -1.2 % | 168 306 |
| Corse-du-Sud | 5 411 € | -1.2 % | 168 306 |
| Haute-Corse | 3 876 € | -2.7 % | 187 180 |
Principales villes en Corse-du-Sud
Fiscalité immobilière en Corse-du-Sud
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (5 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 124 communes, dont les principales sont Ajaccio, Porto-Vecchio.
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