Frais de Notaire Corse-du-Sud (2A)

Le marché immobilier dans le Corse-du-Sud en 2026

Le département Corse-du-Sud (2A), situé en région Corse, compte environ 168 306 habitants répartis sur 4 014 km² (42 hab/km²) et 124 communes. Les principales villes sont Ajaccio et Porto-Vecchio.

Le marché immobilier dans le Corse-du-Sud affiche un prix moyen de 5 411 euros/m² (médian : 4 392 euros/m²), en évolution de -1.2% sur un an. Les maisons (6 656 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 526 euros/m²), reflet d'un marché à dominante rurale ou périurbaine. Le département enregistre environ 2 178 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Corse-du-Sud : taux et détails

Le Corse-du-Sud fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 656 euros sur un bien à 324 660 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Corse-du-Sud

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 411 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 526 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 656 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Corse-du-Sud est voisin de 2 départements : Corse-du-Sud, Haute-Corse. Le marché immobilier dans le Corse-du-Sud est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Corse-du-Sud en bref

Questions fréquentes — Corse-du-Sud