APL Colomiers (31)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Colomiers. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Colomiers — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 704 €
Prix moyen / m²
40 882
Habitants
Colomiers
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Occitanie
Région
Estimation APL — Colomiers (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Colomiers : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Colomiers (31), situé en région Occitanie, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Colomiers bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 704 euros/m² et environ 40 882 habitants, le Colomiers présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Colomiers est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. En Zone 2, Colomiers se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Colomiers
Quelle est la zone APL à Colomiers ?
Quel est le montant des APL à Colomiers en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Colomiers ?
Comment demander les APL à Colomiers ?
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Le marché immobilier en Colomiers en 2026
La ville de Colomiers affiche un prix moyen au m² de 2 704 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.7 %). Avec 40 882 habitants, la ville présente une densité de 1 943 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 428 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Colomiers
Un appartement se négocie en moyenne à 2 491 €/m² contre 3 046 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 149 460 €, soit une mensualité de 724 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 069 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 304 600 €, avec une mensualité de 1 476 € (salaire requis : 4 217 € net/mois).
Les prix en Colomiers sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Colomiers | 2 704 € | -5.7 % | 40 882 |
| Haute-Garonne | 3 386 € | -4.4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 2 132 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
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Fiscalité immobilière en Colomiers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 664 €) est inférieur au prix moyen (2 704 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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